С 1 июля завершилась программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%, купить жильё на стадии строительства можно только по рыночной ставке.
Как сообщает РБК Недвижимость, если ипотека оформлена на 15 лет на типовую «однушку» под льготные 8% годовых, то ежемесячный платёж в среднем составляет 39,7 тысяч рублей, а переплата по кредиту за 15 лет – 1,61 миллион рублей. Если же говорить про ипотеку по рыночной ставке (18,3%), то ежемесячный платёж увеличится до 63,5 тысяч рублей, а переплата составит уже 5,89 миллиона рублей. То есть переплата увеличится в 3,65 раза.
При сроке ипотеки на 25 лет ежемесячный платёж по льготной ставке за ту же однокомнатную квартиру составлял 30,8 тысяч рублей, а переплата по ипотеке — 3,7 миллиона рублей. Теперь, если взять ипотеку по рыночным ставкам, то в месяц придется платить уже 59,2 тысячи рублей, а переплата достигнет 12,21 миллиона рублей. Переплата возрастет в 3,3 раза, или на 8,51 миллиона рублей.
При сроке кредита в 30 лет ежемесячный платеж будет ниже — 28,9 тысяч рублей, но сумма переплаты — выше: 4,88 миллиона рублей. В новых реалиях по рыночным ставкам переплата за типовую однокомнатную квартиру составит 15,59 миллиона рублей, что в 3,19 раза, или на 10,71 миллиона рублей, больше, чем по ипотеке с господдержкой.
