Министр строительства и архитектуры Амурской области Николай Сибиряков доложил губернатору о развитии долевого строительства в регионе.
Как рассказал глава Минстроя, в 2018 году в федеральное законодательство о долевом строительстве были внесены новые требования для застройщиков жилья, в том числе, условия при которых деньги будущих владельцев квартир должны поступать на эскроу-счета.
«Благодаря этому риски участников долевого строительства минимизированы. На сегодняшний день отрасль успешно адаптировалась к новым условиям, этому способствовало регулярное проведение Минстроем области разъясняющих семинаров, в том числе с привлечением кредитных организаций. Так, с 2020 года количество застройщиков, привлекающих денежные средства граждан с использованием эскроу-счетов, планомерно увеличивается», — доложил губернатору Николай Сибиряков.
В 2013-2016 годах в России резко выросло число «проблемных» объектов, появились «обманутые» дольщики. Правительством Приамурья проведена значительная работа по восстановлению прав «обманутых» дольщиков - обеспечена достройка 6 многоквартирных домов.
«На сегодняшний день в Едином реестре проблемных объектов по Амурской области числятся два объекта. Они уже реализованы в ходе конкурсного производства, большинство дольщиков получили компенсационные выплаты, невосстановленными остались права 62 граждан. Все эти граждане выбрали меру поддержки – предоставление жилья от застройщика в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта «Современник»», - объяснил глава Минстроя Приамурья.
Проект ЖК «Современник» включает в себя строительство двух многоквартирных домов. Строительство первого литера в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта началось в апреле 2021 года. Реализация проекта осуществляется в рамках закона Амурской области. который был принят совместно с прокуратурой региона для восстановления прав «обманутых дольщиков».
После предоставления всем «обманутым» дольщикам жилья, вопрос будет полностью решен. В декабре 2022 года 18 дольщиков получат квартиры, до конца 2023 в новое жилье переедут оставшиеся 44 человека.
Сейчас в области 17 организаций-застройщиков возводят дома с привлечением средств дольщиков. Как рассказал губернатор Амурской области Василий Орлов, 27% всех строящихся жилых домов Приамурья возводят за счёт дольщиков. Все 36 домов строятся в графике. Деньги находятся в кредитных организациях на открытых застройщиками эскроу-счетах, что обеспечивает стопроцентную защиту вложений людей.
«Чтобы стимулировать застройщиков перейти на работу с эскроу-счетами и привлечь проектное финансирование от банков, мы с 2021 года предоставляем субсидию застройщикам. Эти средства компании направляют на возмещение части процентной ставки по кредитам, которые они взяли в банках на строительство домов. Долевое строительство у нас на особом контроле, нельзя допустить, чтобы в регионе появились новые «обманутые» дольщики», - сообщил Василий Орлов.
Правительство Приамурья принимает превентивные меры, направленные на повышение правовой и финансовой грамотности населения. Разработаны и распространены памятки для населения, ведётся разъяснительная работа с застройщиками.
